Propriété rurale avec piscine et pigeonnier

Description

Bâtie au tout début du XIXème siècle sur les coteaux paisibles tarnais à équidistance entre Albi et Gaillac, sur un terrain de près de 3000 m2, cette propriété raconte l'histoire prospère de ce terroir.Si la bâtisse se fait discrète de l'extérieur, elle révèle à l'intérieur une rénovation chaleureuse, réalisée dans le respect de son héritage patrimonial.Au rez-de-chaussée, la cuisine, avec son magnifique piano de cuisson et la salle à manger, avec leurs carreaux de ciment d'origine, invitent à la convivialité. Passé quelques marches, ces pièces de vie s'ouvrent sur un salon de plus de 35 m2, profitant d'une cheminée et d'un plafond cathédrale, d'une grande luminosité grâce à une porte magistrale en fer forgé style orangeraie. C'est alors que se découvre la piscine, nichée à l'abri des regards entre un préau aux briquettes roses et l'ancien pigeonnier en pierres, promettant des étés sous le signe de la douceur de vivre occitane.A l'étage, cinq chambres et un espace privé insoupçonné : une suite parentale de plus de 50 m2, avec son accès à sa terrasse au soleil couchant.L'ancienne maison du métayer, adossée à la bâtisse principale, bénéficie de sa propre porte d'entrée, d'une grande pièce de vie ayant conservé son charme d'antan, avec son point d'eau et sa cheminée et, à l'étage. de deux chambres et d'une salle d'eau rénovées. Elle peut être rendue complètement indépendante (cuisine à créer), pour y accueillir famille, amis ou hôtes de passage.Enfin, une grange vient compléter l'ensemble, ainsi que plusieurs parcelles agricoles supplémentaires, s'étendant sur un peu plus d'1 hectare, immédiatement accessibles à pied,En résumé, une rénovation de coeur qui a su préserver toute l'âme du lieu. Pour les amoureux de ruralité, dans un environnement de terres et propriétés agricoles, à la recherche de calme et sérénité.ALBI : 20 mnGAILLAC : 20 mnTOULOUSE : 1 hAéroports : national (Castres) 40 mn et international (Blagnac) 1h CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 5 020 et 6 870 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Sandrine MACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 198 607 - Albi.