Élégance de la pierre et du bois dans une bâtisse de caractère

Description

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à quelques pas du bourg de Courçon, cette élégante demeure de caractère d'environ 136 m² séduit par la qualité de ses prestations, pensées dans les moindres détails pour conjuguer le charme de l'ancien au confort contemporain. Ici, aucun travaux n'est à prévoir : la maison, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.Dès l'entrée, les volumes et les matériaux d'origine donnent le ton. Les majestueuses poutres apparentes et le mur en pierre naturelle confèrent à la pièce de vie une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Organisée autour d'un poêle à granulés contemporain, la vaste réception invite naturellement à la convivialité et se prolonge par une cuisine aux lignes sobres et épurées, parfaitement intégrée à l'ensemble.Au rez-de-chaussée, un atelier de peinture baigné de lumière offre actuellement un espace privilégié dédié à la création. Selon les envies et les besoins, il pourra aisément être transformé en chambre de plain-pied, offrant ainsi une nouvelle possibilité d'évolution à cette maison déjà parfaitement fonctionnelle.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, chacune profitant de fenêtres et de puits de jour qui accentuent la sensation de clarté et mettent en valeur les volumes. L'agencement harmonieux et le choix de matériaux de qualité soulignent le caractère singulier de cette maison, où authenticité et modernité dialoguent avec justesse.À l'extérieur, le charme opère tout autant. La terrasse constitue un véritable écrin de tranquillité, préservé des regards et pensé comme une agréable extension des espaces de vie. Soigneusement aménagé, cet extérieur ne nécessite aucun entretien et se prête pleinement aux moments de détente dès les beaux jours.Un espace de stationnement constructible de 78 m² complète la propriété. Il permet de répondre aisément aux besoins de stationnement actuels tout en ouvrant la porte à différents projets d'évolution selon les envies.Au calme, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec le bourg, la maison profite d'un emplacement pratique à quelques pas des écoles, des commerces de bouche et des transports.Alliance réussie entre cachet, confort et sérénité, cette maison atypique séduira les amateurs de lieux singuliers à la recherche d'un bien soigné, fonctionnel, où tout a été pensé pour profiter pleinement du quotidien.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 € et 1 190 € par an.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Stéphanie DROUIN 06.27.04.42.84Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°106 230 097 Stéphanie DROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 106 230 097 - La Rochelle.