Maison - 3chb + bureau - 114m² - La Regrippiere

Description

Nouvelle exclusivité à l'Agence des Forges ! Située dans le bourg de La Regrippière, au calme au fond d'une impasse, à seulement 7 minutes du bourg de Vallet !Maison de 2007 de plain-pied d'une superficie d'environ 114m² comprenant : Entrée - pièce de vie de 46m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 2023 (four, plaques, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, cave à vin et réfrigérateur intégrés) - un bureau de 13m² ouvert sur le séjour pouvant permettre une 4ème chambre - une chambre parentale de 16m² avec un grand dressing (extension plus récente) et une salle d'eau permettant d'y accéder - un dégagement dessert deux autres chambres d'environ 11m² chacune - une salle de bains avec baignoire et vasque - un WC indépendant - une buanderie avec rangements permettant l'accès au garage de 19m².Le tout sur une parcelle de 464m² - terrasse et jardin exposés sud-est ! DPE en C - Tout à l'égout - PVC double vitrage + Alu double vitrage - Volets roulants manuels + électriques sur baie - Chauffage par PAC air/eau au sol + Convecteurs dans l'extension - Taxe foncière de 638€ - Ballon électrique de 2023 - Isolation des combles par ouate projetée en 2023. (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)