Maison dauphinoise Les Avenieres Veyrins Thuellin 200m2 - 7500m2 de terrain arboré

Description

EXCLUSIVITÉ RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISONÀ Veyrins-Thuellin, à seulement 10 minutes de Morestel, entre Lyon et Chambéry, découvrez cette authentique maison dauphinoise en pisé d'environ 200 m², nichée dans un environnement rural et verdoyant.Une propriété pleine de charme, aux volumes généreux et au potentiel remarquable.Dès l'entrée, le caractère de cette bâtisse se dévoile : murs en pisé de plus de 40 cm d'épaisseur, tomettes anciennes, parquets en chêne massif, belles hauteurs sous plafond et lumière traversante.Au rez-de-chaussée, les vastes espaces de vie, comprenant notamment salon et salle à manger, offrent un cadre chaleureux pour recevoir famille et amis.La maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une belle mezzanine d'environ 40 m² ouverte sur la pièce de vie.Le véritable coup de coeur se trouve sous les toits !Un espace aménagé d'environ 45 m², sublimé par une spectaculaire charpente en forme de coque de bateau renversée, offre un volume exceptionnel. Une future suite parentale pourrait y prendre place, avec les arrivées et évacuations déjà prévues pour une douche.Une grange d'environ 70 m² sur deux niveaux et une authentique cave voûtée de 25 m² complètent cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation ou d'aménagement.À l'extérieur, plus de 7 500 m² de terrain magnifiquement arboré accueillent arbres centenaires, verger et potager, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes jusqu'à la Dent du Chat.Une particularité à connaître : la maison est mitoyenne sur un côté et son accès actuel s'effectue par une cour commune. Toutefois, une parcelle rejoignant directement la voie communale permettrait d'envisager la création d'un accès indépendant. Une belle perspective pour repenser l'arrivée sur la propriété et son intimité.La maison nécessite principalement des travaux de finition et un réaménagement de la cuisine, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les lieux.Ses atouts techniques : toiture refaite en 2011 avec de véritables tuiles dauphinoises, double vitrage, chauffage fioul et poêle à bois Jøtul.À l'écart des grands axes routiers, la propriété se situe à 5 minutes à pied du centre et des petits commerces, à 15 minutes de la gare de La Tour-du-Pin, 45 minutes de Chambéry et environ 1 heure de Lyon.Une maison de caractère pour les amoureux de l'ancien, des grands espaces et de la nature, qui souhaitent donner vie à un projet qui leur ressemble. Chrystelle ALBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .