Trillou - Maison 3 chambres avec chai en pierres entre forêt et marais

Description

Entre forêt domaniale, marais et océan, découvrez cette charmante maison située dans le secteur recherché de Trillou, à seulement 400 mètres des sentiers forestiers et à moins de 2 km des plages et des commerces. Bien situé en zone PPRN Rs3, ce bien offre un cadre de vie privilégié à l'année comme en résidence secondaire.Développant environ 92 m² habitables, elle propose une belle pièce de vie cathédrale d'environ 38 m² avec cheminée-insert et cuisine équipée ouverte, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. L'entrée dessert cet espace convivial ainsi qu'un cellier et un WC indépendant.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 10 m² avec placards et une salle d'eau avec WC.À l'étage, une vaste mezzanine baignée de lumière distribue deux chambres supplémentaires de 8 m² et 9,80 m² et offre un espace modulable selon vos besoins : salon de lecture, bureau ou couchages d'appoint.À l'extérieur, une agréable cour privative permet de profiter pleinement des beaux jours en toute simplicité.Un chai en pierres d'environ 31 m² complète l'ensemble et constitue un véritable atout pour le rangement des vélos, du matériel nautique ou l'aménagement d'un atelier.Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre sur l'île d'Oléron. (5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)