La charmante meulière avec extension et jardin paysager

Description

Située au coeur de Longjumeau, à seulement 16 km de Paris, cette authentique meulière de 168 m2 s'étend sur un terrain paysagé de 745 m2. A proximité immédiate des commerces, elle offre une qualité de vie résolument complète. Dès l'entrée, une pièce de vie aux dimensions généreuses s'ouvre sur les différents espaces de vie. Un grand séjour de 61 m2 accueille un double salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un lieu de convivialité fluide. Au fond, l'extension de 21 m2 avec sa hauteur sous plafond cathédrale apporte un lieu unique et offre un panorama exceptionnel sur le jardin fleuri et arboré. L'étage est dédié à l'espace nuit, où le palier dessert trois chambres lumineuses et une salle de bains. Le sous-sol de la maison a été aménagé pour optimiser les volumes en accueillant une cuisine d'été et un espace de réception idéal. Un garage ainsi qu'une dépendance incluant une chambre et une salle d'eau viennent compléter le bien. Mosaïque ancienne, cheminées, parquets d'époque et moulures, cette meulière met à l'honneur les matériaux nobles et le cachet des maisons bourgeoises franciliennes. C'est une propriété singulière, idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie authentique et inspirant.Écoles maternelle et primaire : 2 minutes à pied - Collège et Lycées : 10 minutes à piedRues commerçantes : 2 minutes à piedTransports : Gare T12 à 13 minutes à pied (Paris accessible en 35 minutes).Théâtre de Longjumeau : 2 minutes à piedCLASSE ENERGIE : F 382 / CLASSE CLIMAT : D 40Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie à l'année 2021, 2022, 2023 : entre 4 670 € et 6 380 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Alexandre ROSADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991917048 - EVRY.