Maison Rungis 6 pièces - 120 m²

Description

Située dans un quartier résidentiel recherché de Rungis, à proximité immédiate des transports, des écoles, des espaces verts et des commerces de la place Louis XIII, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie calme et privilégié, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité au quotidien.Développant une surface d'environ 106 m², la maison est édifiée sur une parcelle de 325 m² et bénéficie d'un agréable jardin clos exposé Est, parfait pour profiter des matinées ensoleillées et des beaux jours en toute intimité.Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces fonctionnels et lumineux. Le salon-salle à manger traversant séduit par sa belle luminosité naturelle et sa cheminée qui apporte chaleur et convivialité à l'ensemble. La cuisine indépendante permet une organisation pratique au quotidien. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une penderie ainsi qu'une seconde cuisine d'été particulièrement appréciable pour recevoir famille et amis.Une véranda lumineuse prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre une vue agréable sur le jardin, créant un véritable espace de détente supplémentaire. Un garage complète également le rez-de-chaussée.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau avec WC, permettant une organisation familiale simple et confortable.Le sous-sol total représente un véritable atout pour cette maison. Il comprend un atelier, une réserve, une cave ainsi qu'une vaste salle de réception d'environ 39 m² pouvant être aménagée selon les besoins : espace de loisirs, salle de jeux, bureau, salle de sport ou lieu de réception convivial.La maison bénéficie également d'équipements récents et appréciables, avec notamment une pompe à chaleur réversible installée en 2021 assurant un confort thermique optimal en toute saison. Un système complet de sécurité comprenant alarme, vidéosurveillance ainsi que détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone vient renforcer le confort et la sérénité des occupants.Enfin, deux places de stationnement privatives devant la maison facilitent le quotidien et complètent les prestations de ce bien.Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien située, offrant un cadre de vie agréable dans un secteur recherché de Rungis. (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Jacques BAGDADIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499 393 155 - NANTERRE.