LAMANON - Villa plain-pied T5 - 100m² / 775m²

Description

À VENDRE à LAMANONDans une impasse, à l'abri des nuisances et dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette charmante VILLA de PLAIN-PIED de Type 5 d'une surface habitable de 100,46m² construite en 1992 sur un terrain de 775m² (654m² utiles) parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir.À l'intérieur, vous trouverez un grand hall d'entrée avec placard, une pièce de vie d'environ 40m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte Cuisinella entièrement équipée. Un espace fonctionnel, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir.La maison offre trois chambres, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'une petite dépendance avec sa propre salle d'eau. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, aménager un bureau indépendant ou créer un espace adolescent.Côté extérieur, vous profitez d'une grande terrasse agréable et d'une piscine réalisée en 2017, équipée d'une régulation automatique du pH et d'une pompe à chaleur. Un espace facile à vivre, optimisé pour les beaux jours.Également un garage de 22m² un portail automatique une climatisation gainable installée en 2024, et des panneaux solaires avec contrat de revente générant environ 1700€ par an.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !DPE : B / GES : A (montant estimé des dépenses annuelles : entre 920€ et 1310€ en 2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frREF13796 - A VENDRE : 449 900 EUROS (honoraires charge vendeur)PELIMMO EYGUIÈRES 04 90 57 02 09