MAISON NOYAL-PONTIVY

Description

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ :MAISON INDÉPENDANTE LOUÉE AU CALME À NOYAL-PONTIVYPoulvern ? 56920 Noyal-PontivyDans un environnement paisible, sans vis-à-vis, découvrez cette maison indépendante de 90 m² habitables, implantée sur une parcelle de 484 m²Rez-de-chaussée :Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec poêle à bois, une chambre, un bureau, salle d'eau et WCÀ l'étage :Deux chambres supplémentairesQuelques travaux à prévoir dont assainissement individuel (mise en conformité)Performance énergétique :Classe énergétique : D (243 kWh/m²/an)GES : B (9 kg CO?/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 420 € et 1 980 € (indexés au 01/01/2021)Informations locatives & vision stratégique :Bien vendu loué, locataires en place souhaitant resterLoyer actuel : 800 € / moisSoyons clairs :le rendement n'est pas ?wahou' aujourd'hui,en revanche, ce bien présente une vraie marge d'optimisation :Mise en conformité de l'assainissementAmélioration énergétique Revalorisation locative progressive Un produit intelligent pour un investisseur patient.Une base sécurisée avec potentiel d'évolution.Un investissement que l'on optimise dans le temps (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène NICOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 319 850 - Lorient.