Maison de charme Sablé

Description

Quartier Gastines, proche centre-ville. Charmante maison de caractère de 132m2 offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, édifiée sur un terrain de 960 m².Rez-de-chaussée :Cuisine aménagée et équipéeSéjour double lumineux avec insert, prolongé par une terrasse de plain-pied offrant un accès direct au jardinWCÉtage :Palier2 chambresSalle d'eau avec WC Bureau en enfilade (accès par la salle d'eau). Pouvant servir de 3ème chambreRez-de-jardin :Deux pièces annexes offrant de nombreuses possibilitésSalle d'eau avec WCCaveExtérieurs :TerrasseGarageDépendance de stockageJardin de 960 m²Partie technique :Huisseries PVCChaudière gaz à condensation installée en 2020Chauffage central par radiateursTaxe foncière : 879€À titre indicatif, la consommation réelle de gaz pour l'année 2025 s'élève à environ 1 500 € à 1 700 €, selon les habitudes de chauffage de l'occupant actuel. (3.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Boris PLATEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899483465 - LE MANS.