COULON BORD DE SEVRE

Description

COULON BORD DE SEVRE EXCEPTIONNEL COUP DE COEUR ASSURE Ouvrez les fenêtres et regardez la sèvre devant vous, laissez vous porter au sein de cette maison ancienne rénovée comprenant salon séjour avec poêle ouvert sur une cuisine équipée et aménagée et sa baie vitrée donnant sur une terrasse. Beau volume avec une mezzanine à l'étage et desservant sur 2 chambres donnant sur la sèvre et salle de bains.Un airbnb communiquant à la maison de 40m² comprenant séjour avec cuisine équipée, 1 chambre et salle d'eau. Revenu annuel de 10 000 €.Garage attenant de 52m² et un préau.Le tout sur un terrain de 2419m².Chauffage fioul, huisseries double vitrage.RARE A VISITER TRES VITEPrix du bien : 327 000 € / Prix du bien hors honoraires : 315 000 € Honoraires TTC : 3,94 % soit 12 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur.DPE : D / GES : D / Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2023. Estimation des coûts annuels entre 2 750 et 3 790 €. (3.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume Bichon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .