T3 duplex de 50,80 m² dans une copropriété entièrement rénovée

Description

Situé boulevard de Créteil, au coeur de Saint-Maur-des-Fossés, cet appartement T3 duplex avec jardin de 50,80 m², installé au rdc et 1er étage d'un immeuble en cours de rénovation intégrale, offre un potentiel remarquable pour qui recherche un cadre de vie qualitatif à proximité immédiate des commerces, de la mairie et du RER à huit minutes. Comme une petite maison, l'appartement se compose en rdc d'un séjour et cuisine sur cour et jardin et à l'étage de 2 chambres, salle d'eau avec wc. Un jardin de 6m2 environ vient compléter ce bien.Proposé en l'état, il nécessitera des travaux intérieurs dont le devis est disponible. La copropriété bénéficie de rénovations complètes, incluant un ravalement côté rue et un ravalement avec isolation thermique côté cour, une révision de la toiture, ainsi que la restauration des parties communes et du porche, créatiopn d'un local vélo, du remplacement du portail d'entrée , des boîtes aux lettres, du local poubelles , de la cour ainsi que de l'ensemble des portes palières des appartements. Tous les travaux vos offrent ainsi une tranquillité financière pour les années à venir.Grâce à cette adresse privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien représente une opportunité rare, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité, dans un secteur particulièrement recherché.Copropriété de 23 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1275.00 euros.