Venelles - Maison avec vue dégagée et piscine

Description

Aixoise Immobilière vous présente à la vente cette belle propriété provençale construite en 2007, située dans un environnement privilégié, au calme et à proximité immédiate des commodités.SituationIdéalement située dans un cadre résidentiel et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant parfaitement connectée aux communes environnantes.Un arrêt de bus situé à proximité immédiate dessert notamment Aix-en-Provence, Puyricard et Venelles, offrant un accès pratique aux transports en commun.Description intérieureD'une superficie d'environ 167 m² habitables, soit 180 m² utiles, cette propriété séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.Elle se compose d'un spacieux salon cathédrale, baigné de lumière et offrant une agréable sensation d'espace, d'une cuisine indépendante, ainsi que de plusieurs espaces ouverts sur les extérieurs.Espace nuitLa maison dispose de cinq chambres, ainsi que d'un bureau, permettant de répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'une activité professionnelle à domicile.Trois salles de bains complètent l'espace nuit et offrent un confort appréciable au quotidien.Potentiel complémentaire : Un espace supplémentaire permet d'envisager la création d'un studio indépendant.Idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, cet espace peut également représenter une opportunité pour un projet locatif.Les extérieursImplantée sur un magnifique terrain arboré de 3 556 m², la propriété bénéficie d'un cadre de vie particulièrement paisible et verdoyant.Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des différents espaces extérieurs et de la végétation environnante.Une piscine vient compléter l'ensemble et s'intègre harmonieusement dans ce cadre privilégié.Prestations complémentairesLa propriété bénéficie d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur, avec production d'air chaud et d'air froid, ainsi que d'une climatisation réversible.Panneau Solaire. Fosse septique.Eau du canal avec 2 compteurs : 1 pour l'utilisation domestique et 1 pour l'irrigation. Un sous-sol complète également le bien et offre des espaces de rangement et de stockage supplémentaires.Taxe Foncière : 2480€. À votre service :AIXOISE IMMOBILIÈRE - 04 42 91 28 2819 RUE DU 4 SEPTEMBRE 13100 - QUARTIER MAZARIN - FONTAINE DES 4 DAUPHINSTRANSACTION - GESTION - LOCATIONLe DPE est classé B/ALe prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur dans le prix affiché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)