Superbe T4 de 91m² habitables en rez de jardin, exposé plein sud, 2 stationnements inclus, offre commerciale en cours

Description

À 15 km de Genève et à 7 min de la frontière, dans un environnement naturel de toute beauté et liaison autoroutière aisée vers les pôles d'emplois genevois, au coeur d'une résidence intimiste de 21 appartements seulement. Une opportunité rare sur la commune prisée de Neydens.Le quotidien est facilité par la présence de commerces à proximité, avec une boulangerie à 700 mètres et un supermarché Migros accessible en seulement 4 minutes en voiture.Côté transports, un arrêt de bus à 700 mètres permet de rejoindre la gare de Saint-Julien-en-Genevois en seulement 11 minutes, tandis que la gare elle-même, située à 4,6 km, assure une liaison rapide avec Genève et la région frontalière. Pour les automobilistes, l'accès à l'A40 et à l'A41 à 2,8 km garantit une connexion fluide vers les grands axes routiers.Superbe pièce de vie de 33m² prolongée par un terrasse de 10m² et un jardin de 34m² exposé plein sud pour un maximum de luminosité3 chambre de 10,10 et 11m²2 dressings2 parkings en sous-sol inclus dans le prixCarrelage 60X60Sol des chambres en parquet contrecolléChauffage individuel au gaz à partir d'une chaudière mixte à condensation, RE 2020Opération commerciale en cours : les frais de notaire sont offerts (jusqu'au 29 mars)Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre idyllique, alliant modernité, confort et respect de l'environnement.Contactez Christophe dès aujourd'hui pour plus d'informations : 06.19.60.16.77Pensez à laisser vos coordonnées pour un retour rapide !Photos non contractuelles. Offre soumise à disponibilité.Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2400.00 euros. Christophe Barrois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 50817183200035 - .