Studio à 5 minutes de Chalonnes-sur-Loire

Description

Studio à rénover avec potentiel d'agrandissement ? Proche Chalonnes-surLoireÀ seulement 5 minutes de Chalonnes-sur-Loire , découvrez ce studio situé en rez-de-chaussée, offrant un fort potentiel après rénovation.Ce bien se compose actuellement d'un espace de vie à réaménager entièrement, idéal pour créer un logement fonctionnel et personnalisé selon vos besoins. Il est aujourd'hui rattaché à un débarras attenant, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable et d'optimiser la configuration du logement.Grâce à son emplacement pratique et à son potentiel d'aménagement, ce studio constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un premier achat.Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr Surface : 23 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 19Prix de vente : 39 990 euros frais d'agence inclusHonoraires d'agence à la charge du vendeurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025Consommation énergie primaire : 595 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 258 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Copropriété de 19 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 115.00 euros.