Maison Guipry Messac 5 pièces

Description

Découvrez en exclusivité cette superbe maison contemporaine construite en 2019 par un maître d'oeuvre local réputé.De construction haut de gamme, elle est notée en classe A au DPE (soit 56kWh/m²/an), gage de confort thermique et d'économies !Située à 3 mn du bourg sur la rive Messac, hors zone inondable, elle offre un bel espace extérieur intégralement clos (de 1200 m² env. (Portail à faire - alim électrique en place).Sa conception moderne propose un généreux espace de vie.L'entrée s'ouvre sur un lumineux séjour salle à manger et une cuisine ouverte de 45 m² env. avec triple exposition.Cuisine haut de gamme aménagée et équipée.L'espace de vie est également équipé d'un poêle à granulés.Toujours au rez-de-chaussée, on trouve une suite parentale de18m² env. (chambre, dressing et salle d'eau contemporaine).On retrouve des WC avec lave mains et une buanderie, qui permet d'accéder au garage. (porte électrique et stockage aérien possible).Un bel escalier contemporain conduit à l'étage et dessert trois belles chambres et une salle bains avec WC.Le tout dans un excellent état général : posez vos valises.Grand garage de 30 m² env. (possibilité de créer un étage de stockage).- Maison encore sous garantie décennale- Assainissement aux normes- Fibre optique- Gare SNCF Messac à 5 mn- 4 voies Rennes Nantes et Bain de Bretagne à 5 mnCe bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo 06 32 82 49 74.PRIX FAI : 304 607 €.Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 291 490 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)