Duplex P3 - Secteur calme en fond de cour

Description

NÎMES Situé au fond d'une cour, au sein d'une petite copropriété à syndic bénévole, cet appartement en duplex de type P3 développe 57 m² Loi Carrez et bénéficie d'un environnement particulièrement calme.En rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour / salle à manger climatisé, offrant un espace de vie convivial et optimisé. Une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une équipée de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison.L'appartement est vendu entièrement meublé, incluant le mobilier ainsi que l'ensemble des équipements de cuisine (électroménager et petit électroménager type grille-pain, machine à café, etc.).Bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Actuellement loué mais l'appartement sera libre au plus tard le 31 août. Nombre de lots : 5Charges courantes : 160€/anPas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600€ et 880€ par an.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».* honoraires à la charge du vendeurCopropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 160.00 euros.