Une villa d'architecte au calme, pensée pour vivre de plain-pied

Description

Nichée dans un secteur résidentiel calme et verdoyant de Saint-Jean-de-Védas, cette villa contemporaine d'inspiration provençale déploie 305 m² habitables sur un terrain piscinable arboré de 1750 m², en position dominante et à l'abri des regards.Sa particularité : un ascenseur privatif dessert les trois niveaux, offrant un confort de plain-pied rare sur ce type de propriété ? un vrai atout pour un projet de vie sur le long terme.Au rez-de-chaussée : un garage de 2 à 3 places, plusieurs stationnements extérieurs supplémentaires, un T2 indépendant (cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, WC) idéal pour une activité libérale, un espace invités ou un projet locatif, complété par une cave à vins et plusieurs espaces de rangement permettant l'installation d'une salle de sport, d'un atelier de bricolage ou autre.Au premier niveau : une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une arrière-cuisine, une buanderie, et un espace nuit de trois chambres avec dressing et salle de bains.À l'étage : trois chambres supplémentaires, un espace bureau ou salle de jeux, et une terrasse offrant une vue dégagée sur les toits.Un bien de caractère, baigné de lumière toute la journée, pour une famille qui cherche l'espace, le calme et une vraie hauteur de vue ? à 10 minutes de Montpellier.CLASSE ENERGIE : C - 116 / CLASSE CLIMAT : A - 3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1924 €/an et 2602 €/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.Contact : Camille au 07 59 50 12 02 Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.