Maison à vendre 5 pièces à Nouzonville

Description

Bastien et l'Atelier Immo vous présentent cette maison à rafraichir à Nouzonville.Maison de 137.78 m2, 3 chambres, garage, jardin, cours, atelier et terrasse un sur un terrain de plus de 530 m2.Maison indépendante avec confort de plain pied située à Nouzonville, à 10 minutes de Charleville Mézières.Nichée dans une rue calme, après avoir franchit la porte vous découvrirez une vaste entrée desservant le garage, une cave, une buanderie et une pièce pouvant être utilisée pour une activité professionnelle ou un atelier.Au rez-de-jardin, cette maison offre une cuisine dinatoire avec accès terrasse, double salon séjour avec balcon, 2 chambres, une salle de bain et WC séparés.Au deuxième étage vous trouverez une chambre et un grand grenier aménageable pour plus de 65 m2.Pour le stationnement, 1 place de stationnement dans la la cour à l'avant de la maison et un grand garage.Un vaste jardin avec une vue dégagé et une grande serre vous donnera l'occasion de profiter de l'extérieur.Bien qu'habitable de suite, cette maison nécessitera quelques améliorations.Les points forts :+ Sa pièce atelier au rez-de-chaussée+ Sa vue dégagée+ Un stationnement sécurisé+ Emplacement calme+ Pontentiel restant à exploiterSurface : 131.78m2Référence du bien : BP2992RGTaxe Foncière : 1 179 €Prix du bien : 99 000 €Honoraires à la charge de l'acquéreurHonoraires TTC : 9 % soit 8 910 €Prix net vendeur : 90 090€Date de réalisation des diagnostics : 12/03/2026DPE : FConsommation énergie Primaire : 328kWh/m2/anGES : FÉmissions de gaz à effet de serre : 72 kgCO2/m2.anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 780 € et 5 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023(abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée par PANIEZ Bastien agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 518 851 506 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002Pour en savoir plus ou solliciter une visite, contactez Bastien PANIEZ au 06 03 70 72 80.