Duplex d'exception avec terrasse

Description

À deux pas de l'effervescence des commerces et des transports, dissimulé derrière une adresse recherchée de l'avenue du Général de Gaulle, ce duplex de 133,96 m² déploie une atmosphère singulière, où élégance contemporaine et volumes généreux dialoguent harmonieusement.Entièrement rénové avec des prestations de grande qualité, ce lieu de vie séduit dès l'entrée par sa circulation fluide et sa luminosité omniprésente.Le premier niveau accueille un magnifique séjour prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte aux lignes épurées, pensée comme un véritable espace de partage.La terrasse arborée, véritable écrin de verdure en coeur urbain, offre une respiration rare et intime, idéale pour prolonger les beaux jours.L'espace nuit principal se distingue par une très grande chambre aux volumes spectaculaires, sublimée par une belle hauteur sous plafond, et complétée par une salle de douche élégante. De nombreux rangements intégrés, un bureau, ainsi qu'une buanderie parfaitement aménagée viennent enrichir ce niveau, alliant esthétisme et fonctionnalité.À l'étage, une atmosphère plus confidentielle se révèle avec un espace bureau, une chambre et sa salle de bain privative, offrant une indépendance idéale pour recevoir ou télétravailler en toute sérénité.En excellent état, ce duplex conjugue avec justesse caractère, confort et modernité.Un bien rare, pensé pour les amateurs de lieux de vie atypiques, où chaque détail a été soigneusement orchestré.Ce bien est soumis au statut de la copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frCLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1570€ et 2170€.Contact : Marie Cote - 06 81 35 94 04 - RSAC 792 447 914 NiceCopropriété de 157 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4000.00 euros.