Appartement haussmannien à deux pas du parc Barbieux

Description

Au pied du Parc Barbieux, à deux pas du métro et du tramway, cet appartement haussmannien de 115,69 m² Carrez mêle authenticité et confort moderne.Dès l'entrée, les amoureux de l'ancien seront séduits : hauteur sous plafond, moulures préservées, parquet chevron, portes d'époque. Le caractère du lieu est omniprésent, sans jamais renoncer à une rénovation soignée.La pièce de vie s'organise autour d'un double salon, salle à manger, spacieux et lumineux, parfait pour recevoir ou simplement profiter de beaux volumes au quotidien. La cuisine équipée, ouverte sur l'espace de vie, bénéficie d'un accès direct à un balcon.La partie nuit offre deux grandes chambres ainsi qu'une chambre d'enfant, calme et confortable. La salle de bain mêle baignoire et douche dans une ambiance contemporaine.L'ensemble est en excellent état, avec une décoration soignée, des matériaux de qualité et aucun travaux à prévoir.Une cave complète le bien.Un appartement élégant, chaleureux, prêt à vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Roubaix.Ce bien est soumis au statut de la copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frCLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1840€ et 2540€.Contact : Marion MILLOT - 06 17 56 08 81 - RSAC 903 599 751 CroixCopropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1984.00 euros. Marion MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 599 751 - CROIX.