SECTEUR RÉSIDENTIEL- LA BAULE

Description

Au calme absolu, beau et spacieux T3 de près de 60 m2 situé dans une copropriété bien entretenue de 2005, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse.L'espace nuit comprend 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.Une place de parking privative complète ce bien.Investissement locatif : l'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail de 3 ans, pour un loyer de 780 € charges comprises.Le bien est vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate.Un bien idéal pour un investissement serein à La Baule, dans un secteur recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 41 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 84.17 euros. Céline MERCERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 597 338 - SAINT-NAZAIRE.