Maison de village T6 avec terrasse et garage - 178m² / 18m²

Description

A VENDRE en EXCLUSIVITÉ à EYGUIÈRESAu coeur du village, à deux pas des commodités, découvrez cette grande maison de caractère entièrement rénovée, d'une surface habitable de 178m² avec terrasse et garage.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre un véritable atout stratégique : un appartement T2 indépendant de 28m², idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif. À cela s'ajoutent un dressing, une buanderie, un atelier de 28m² et un garage de 14m² pour stationner une voiture compact (208, Clio, Polo..).Au premier étage, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse de 32m² avec cuisine ouverte équipée, d'un bureau traversant, donnant accès à une première chambre ainsi qu'à la terrasse couverte de 18m², enfin, une salle d'eau refaite en 2024 et un wc complètent ce niveau.Au second étage, vous accéderez à deux grandes chambres aux volumes rares : une chambre mansardée de 39m² et une seconde de 30m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.Climatisation réversible, façade repeinte, menuiseries, volets de 2024 : l'ensemble est en excellent état général.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !DPE : C / GES : A (montant estimé des dépenses annuelles : entre 1760€ et 2470€ en 2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frREF138926- A VENDRE : 349 000 EUROS (honoraires charge vendeur)PELIMMO EYGUIÈRES 04 90 57 02 09