Villa coup de coeur sans vis à vis avec piscine à l'Étang-Salé / Ravine Sèche - Ref.264699

Description

En Exclusivité chez Guetali Immobilier !Dans un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette charmante villa de plain-pied entièrement rénovée avec goût, nichée à 70m d'altitude dans un jardin soigné et intimiste.Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa conception intelligente avec une belle ouverture sur l'extérieur. Chaque pièce dispose d'un accès direct au jardin, prolongeant naturellement les pièces de vie et offrant une sensation d'espace remarquable pour une maison de 94 m² habitables.La maison se compose de :- Une suite parentale avec sa salle d'eau privative.- Une autre chambre confortable - Une salle d'eau supplémentaire- Un bel espace de vie lumineux avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon séjour- Et un espace bureau idéal pour le télétravail, un coin lecture ou encore pour recevoir des amis trop bien chez vous!À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable cocon de verdure, agrémenté d'une magnifique piscine en pierre naturelle bordée d'un deck en bois exotique, l'endroit parfait pour les moments de détente en toute intimité.Un lieu de vie rare, alliant confort, charme et douceur de vivre.Situation idéale :Arrêt de bus situé juste en face de la propriétéÀ 2 minutes du centre de L'Étang-SaléÀ 4 minutes de la route des Tamarins (4 voies)Proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axesEnvironnement résidentiel très calmeMon plus : Un garage fermé de 20m2 directement relié à la maison.Une villa coup de coeur, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre à La Réunion.Bien rare à visiter rapidement!Prix de vente: 495 000 € frais d'agence inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur 15 000€ inclus dans le prix indiquéTaxe foncière 2025 : 1 331€Référence annonce : 264699Non soumis au DPEAssainissement individuel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Consommation énergie primaire : Non communiquée.Consommation énergie finale : Non communiquée. (3.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)