Les Issambres - Villa plain-pied T4, piscine chauffée, vue mer et garrigue, jardin 1 512 m²

Description

Dans un quartier calme et résidentiel des Issambres, à 2 km de la plage de la Gaillarde et de ses restaurants, cette villa néo-provençale de plain-pied de 124 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une vue dominante sur la mer et la garrigue.Entièrement de plain-pied et sans marches, la villa s'articule autour d'un hall d'entrée spacieux avec placard, d'un séjour lumineux de 41 m² et d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse de 44 m² à l'abri des regards. L'espace nuit propose trois chambres dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs, une salle de bains et un WC invités. La villa dispose également d'une buanderie accessible depuis le garage intégré. Marie Bernard 0698193840Le jardin arboré de 1 512 m² accueille une piscine traditionnelle chauffée, dans un environnement verdoyant et préservé. Portail électrique, alarme et arrosage automatique complètent les équipements. Une extension est possible (COS : 20 %).Bien en bon état général, avec un excellent potentiel locatif saisonnier. Taxe foncière : 3 000 €. Pas de charges de copropriété. DPE : 125 kWh/m²/an (classe C).Une opportunité rare dans ce secteur prisé à saisir rapidement.