Appartement rénové à deux pas de la plage

Description

À deux pas de l'effervescence du port de Courseulles-sur-Mer, cet appartement de 45 m² se trouve au coeur d'une copropriété paysagère, offrant un calme absolu et une perspective verdoyante. Entièrement repensé par une rénovation exigeante, ce lieu de vie privilégie la lumière et la fluidité.L'entrée, astucieusement pensée avec ses rangements intégrés, s'efface pour laisser place à une pièce de vie baignée de clarté. La salle à manger s'articule autour d'une cuisine semi-ouverte, créant un espace de réception convivial qui se prolonge naturellement vers l'extérieur. Le balcon filant devient alors une véritable pièce supplémentaire, offrant une vue dégagée sur la canopée environnante.En léger retrait, le salon offre une atmosphère feutrée, idéale pour des soirées cinéma à l'abri des rayons directs du soleil.Le coin nuit invite à la sérénité avec son sol en jonc de mer, apportant une touche organique et chaleureuse. Il côtoie une salle d'eau aux lignes contemporaines.Le dialogue constant entre l'effervescence portuaire à proximité et le calme contemplatif de la vue sur la nature sauront charmer ses futurs propriétaires. Une cave saine vient compléter ce bien.Bien soumis au statut de copropriété. 93 lots d'habitation. Montant annuel des charges de copropriété (incluant eau froide): 1422€. Pas de procédure en cours.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 compris entre : entre 710 euros et 1010 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSéverine Anglio 06.73.55.34.05, agent commercial EI - RSAC Nanterre 849 299 722Copropriété de 277 lots - dont 93 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1422.00 euros. Séverine ANGLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849299722 - NANTERRE.