Appartement T1 Bis Proche IUT avec terrasse parking et cave

Description

Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, dont l'espace est bien optimisé. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble, et la salle d'eau avec WC complète ce bien en très bon état, sans travaux à prévoir.Un investissement clé en main : le studio est actuellement loué meublé (bail meublé) pour un loyer de 550 € par mois, avec un locataire en place de septembre à septembre. Idéal pour un investisseur qui souhaite une rentabilité immédiate, il peut aussi convenir à un primo-accédant qui l'occuperait à l'issue du bail.Côté extérieur, la grande terrasse de 24 m² se transforme aux beaux jours en véritable salon à ciel ouvert. Une cave et une place de parking en sous-sol apportent un confort rare et très recherché.Situé à proximité immédiate de l'IUT de Tours et des commerces, avec des transports en commun facilement accessibles, ce bien fonctionnel et lumineux se démarque par son emplacement.À découvrir sans tarder !Pour visiter, contactez Isabelle au 06 02 72 30 66 ou par mail à [email protected] TRANSACTIONS ? 2b, Avenue Paul Louis Courrier, 37270 Montlouis-sur-Loire (5.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 99 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 690.00 euros. Nino MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AC00000 - TOURS.