Saint-Aygulf - Villa néo-provençale 220 m², 4 chambres + T2 indépendant, piscine, jardin 1 250 m²

Description

Dans une impasse calme et sans vis-à-vis de Saint-Aygulf, cette villa néo-provençale de très bon standing de 220 m² habitables, construite en 2005, offre un cadre de vie d'exception alliant volumes généreux, prestations soignées et extérieurs remarquables.Le niveau principal s'articule autour d'un grand salon de 50 m² avec baies à galandage ouvrant sur la terrasse de 40 m² et le jardin, d'une cuisine américaine indépendante et équipée bénéficiant d'une vue dégagée, d'un bureau facilement convertible en chambre, d'une suite de 25 m² avec dressing et salle d'eau avec WC, ainsi que d'une salle de bains. À l'étage, deux chambres spacieuses avec balcon, dont une avec vue mer, partagent une salle d'eau et un WC.En rez-de-jardin, avec entrée totalement indépendante, un T2 autonome offre une grande souplesse d'usage : logement pour la famille, chambre d'amis ou excellent potentiel locatif saisonnier.Le jardin paysagé de 1 250 m², savamment composé d'ombre et de soleil, accueille une piscine au sel traditionnelle de 10 x 5 m. Climatisation réversible, alarme, portail électrique, dressing et arrosage automatique complètent les équipements.Taxe foncière : 3 500 €. Charges : 245 €/an. Pas de taxe d'habitation. DPE : 160 kWh/m²/an (classe D).Une villa polyvalente et rare, à visiter sans délai.