Appartement d'exception au coeur de Rennes, usage résidentiel ou professionnel

Description

Situé dans un immeuble élégant à l'entrée majestueuse, cet appartement d'exception, desservi par ascenseur, occupe l'intégralité du deuxième étage.Les volumes généreux, le parquet, les cheminées, les belles hauteurs sous plafond ainsi que la luminosité remarquable confèrent à ce bien un caractère unique, offrant également un fort potentiel d'aménagement en bureaux ou en usage mixte.La grande entrée distribue harmonieusement trois espaces distincts :Un premier espace pouvant accueillir une suite parentale ou des bureaux de direction, avec salle de bain, dressing sur mesure, cuisine indépendante et toilettes invités.Un vaste espace de réception exposé plein sud, regroupant salon et salle à manger, idéal pour des espaces de travail collaboratifs ou de représentation, bénéficiant de grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur la ville.Un espace secondaire comprenant quatre pièces supplémentaires, pouvant être aménagées en chambres ou en bureaux, ainsi qu'une salle d'eau.Un bien rare, alliant élégance et authenticité, offrant une grande flexibilité d'usage, à proximité immédiate des commerces et des transports.CLASSE ÉNERGIE: E CLASSE CLIMAT: EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2930 € ET 4010 €(Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information: www-espaces-atypiques.com/rennesContact : Fatoumata Togola Beuchée- EI agent commercial - Rsac n° 521 412 072 RennesTél : 0685390746 - [email protected]été de 6 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3000.00 euros. Fatoumata TOGOLA BEUCHEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 412 072 - Rennes.