Maison centre ville Fismes - 4 chambres

Description

En exclusivité sur la commune de Fismes, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette charmante maison ancienne datant de 1920, offrant environ 115 m² habitables.Dès l'entrée, un couloir distribue harmonieusement les pièces du rez-de-chaussée. Vous y trouverez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec espace repas, ainsi qu'un séjour lumineux traversant, agrémenté d'une élégante cheminée en marbre à vocation décorative. Des toilettes invités complètent ce niveau.À l'étage, le palier dessert l'espace nuit composé de trois belles chambres, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un cabinet de toilettes indépendant.Le grenier, déjà partiellement aménagé avec une chambre d'appoint, offre un beau potentiel supplémentaire selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire?).À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une dépendance et d'un atelier, le tout implanté sur un terrain clos de murs, arboré et sans vis-à-vis de 618 m².Les plus :Électricité aux normes et raccordement tout à l'égoutToiture en ardoise rénovée en 1998Maison de caractère avec beau potentiel d'évolutionUn rafraîchissement global ainsi qu'un changement des menuiseries est à envisager.Une maison pleine de charme, idéale pour une famille recherchant le cachet de l'ancien à deux pas des commodités.RÉF 9998Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 498€ et 6086€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite.Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur -Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 ValléesAgence de Fismes 03 36 61 97 45 AURÉLIE ULIÉNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822438461 - REIMS.