Maison -168 m² - terrain 2610 m² - calme - Pleugueneuc

Description

DB-17624 - NOUVEAUTÉ - Prix: 191 700 € HAI En EXCLUSIVITÉ, Située sur l'axe Rennes / Saint-Malo, dans un hameau de Pleugueneuc, en impasse et dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison en pierre et terre offre un cadre de vie paisible avec un fort potentiel d'évolution.Implantée sur un terrain de 2 610 m², la maison développe environ 168 m² habitables.Au rez-de-chaussée :Une entrée, une cuisine, un séjour, un salon, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'un espace évolutif actuellement utilisé en grande buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.À l'étage :Un grand palier dessert deux chambres et un WC.À l'extérieur :Une dépendance avec garage complète idéalement l'ensemble.Des travaux sont à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement, laissant la possibilité de rénover progressivement selon vos envies et votre projet.CLASSE ENERGIE :D (217 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : B (8 kg co2/m²/an).PRIX : 191 700 € HAI (6.5 % à la charge de l'acquéreur, 180 000 € net vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frRetrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)