T3 de 67 m2 face au château

Description

Appartement + garage fermé dans une résidence sécurisée à proximité immédiate du centre historique d'Angers . Parfait pour une résidence principale ou un Investissement locatif . Dans une résidence calme, cet appartement de 3 pièces traversant et d'une superficie de 67 m² offre un cadre de vie agréable enplein coeur d'Angers. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de nombreux rangements, avec un agencement pratique et optimisé. Un box de parking et une cave complètent ce bienMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 780€. Pour la date de référence 01/01/2021.Prix 264 600 € TTC FAIprix hors honoraires 255 000€ TTCHonoraire charge acquéreur 9 600€ TTC DPE C/CLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) (3.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 142 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3095.00 euros.