VILLA MODERNISTE - ÎLE DE MIGNEAUX - POISSY

Description

À l'abri des regards, au coeur de l'Île de Migneaux à Poissy, cette villa d'inspiration moderniste des années 70 'Le corbusier' développe une architecture singulière, caractérisée par ses lignes pures, ses volumes cubiques et sa relation privilégiée avec la nature environnante.Implantée sur un terrain arboré de 1760m² , la maison semble littéralement posée dans son écrin de verdure. Son volume principal en surplomb, signature architecturale forte, lui confère une silhouette contemporaine déjà en avance sur son époque.Dès l'entrée, le potentiel est évident :le rez-de-jardin, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de généreuses surfaces vitrées, offre un espace idéal pour imaginer une pièce de vie spectaculaire ou un espace de réception en connexion directe avec le jardin.À l'étage, les volumes actuels laissent entrevoir la création d'un espace de vie lumineux et panoramique, sublimé par une rénovation contemporaine mettant en valeur la structure existante.Cette propriété séduira particulièrement les amateurs d'architecture, les esthètes ou les investisseurs en quête d'un bien à forte valeur ajoutée, offrant la possibilité de créer une véritable villa d'architecte contemporaine.Ses atouts :- Architecture moderniste rare - Volumes cubiques et lignes épurées- Fort potentiel de transformation haut de gamme- Terrain arboré, environnement calme et privilégié- Emplacement prisé avec accès seine sur l'Île de MigneauxUne opportunité unique de révéler tout le caractère d'une maison de style, et de concevoir un lieu de vie d'exception, à votre image.Un bien rare, conjuguant architecture, nature et art de vivre en bord de Seine, à seulement quelques minutes du centre de Poissy. Informations d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT G indice 104 - Chauffage électrique- Estimation du cout annuel en énergie pour usage standard entre 7420 € et 10050€ aux années 2021,2022, 2023.'Honoraires charge acquéreur. Annonce rédigé par Monsieur Jeremy Leroy , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fond) agent commercial de l'Immobilière Clemenceau immatriculée au RSAC de Fréjus sous le numéro 905358404. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (2.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jeremy Leroy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905358404 - FREJUS.