Guipry-Messac (35) Maison 4 chambres >> gare SNCF commerces et services

Description

OPPORTUNITÉ RARE ! Coeur de ville côté Messac, dans un quartier en plein développement, venez découvrir cette maison familiale signée par un architecte au début années 1990 (136 m² env.) Elle est élevée sur sous-sol total avec garage. (81 m² env.).Idéalement placée proche tous commerces, services, cinéma et gare SNCF.Vous apprécierez ses beaux volumes et la lumière omniprésente.Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine équipée neuve (sous garantie) séparée, un séjour traversant avec cheminée à insert, une chambre, une salle de bains et un WC séparé refait à neuf.Possibilités de créer un nouvel agencement (cloisons légères).A l'étage, trois chambres généreuses (12, 15 et 16 m² env.) disposant chacune d'un placard, une salle d'eau et un WC séparé.Vie de plain-pied possible au rez-de-chaussée.Sous-sol avec garageTerrasse Nord et terrasse Sud.chaudière gaz remplacée en 2021.Centrale à aspiration.Menuiseries aluminium.Travaux de second oeuvre à prévoir pour la mettre à votre goût.Ce bien vous est proposé par Jérôme Baigné Proximmo 06 32 82 49 74.PRIX FAI : 285 275 €.Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 272 990 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)