Ensemble immobilier

Description

Situé en plein centre-ville du May-sur-Èvre, cet immeuble locatif se compose de 3 biens de plain-pied, récents et en excellent état, offrant ainsi un investissement sans travaux à prévoir.Le bien n°1, d'une superficie de 84 m², propose une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 42 m², 2 chambres (10 m² et 12 m²), un bureau de 8 m² ainsi qu'une belle terrasse.Le bien n°2, de 66 m², dispose d'un séjour avec cuisine ouverte de 30 m², 2 chambres (10 m² et 9 m²), un bureau de 7 m² et également une belle terrasse.Le bien n°3, de 50 m², offre un séjour avec cuisine ouverte de 27 m², une chambre de 13 m² ainsi qu'une place de parking.L'ensemble génère actuellement 1 860 € de loyers mensuels hors charges, soit une rentabilité brute de 6,3 % et environ 5,2 % nette.Pour un projet d'investissement optimisé, un apport conseillé de 20 000 à 30 000 € permettrait d'envisager un autofinancement sur 25 ans. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)