Maison Saint Julien En Genevois 5 pièces 130 m2

Description

À VENDRE à Saint-Julien-en-Genevois, élégante villa contemporaine mitoyenne de type 5 développant 130 m², idéalement située en plein coeur de ville, dans un environnement résidentiel calme et recherché.À seulement 2 minutes de la douane de Perly et 15 minutes de Genève, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant praticité et qualité de vie, avec écoles et commerces accessibles à pied.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie. Le séjour, chaleureux et raffiné, est sublimé par un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, résolument haut de gamme, est équipée d'un plan de travail en Corian et de prestations de qualité.Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie fonctionnelle, parfaitement intégrée pour un quotidien facilité.L'ensemble s'ouvre sur un jardin paysager exposé plein ouest de 230 m², véritable havre de paix, idéal pour profiter des fins de journée en toute intimité.À l'étage, l'espace nuit offre une distribution optimale :Une suite parentale avec salle de bains privativeTrois chambres supplémentaires confortablesUne spacieuse salle de bains aux finitions soignéesEn annexe un garage avec borne de recharge éclectique et un cellier.Un sous-sol de 30 m² vient parfaire ce bien avec une salle de jeux et une cave à vin.Stationnement privatif devant la maison également.Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, complété par un poêle à bois pour un confort optimal en toute saison.Prestations premium :Menuiseries extérieures récentesParquet massif de qualitéVolets roulants motorisésGarage avec porte motoriséeFibre optiqueInstallation électrique conforme, sans anomaliesMaison construite en 1995, parfaitement entretenue, au sein d'une copropriété de 10 lots.Genève à 15 minutes / Emplacement recherché / Prestations de qualité / Bien rare sur le secteurContacter IMMO DE FRANCE VALLEIRY pour organiser une visite privée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 890.00 euros.