Maison Saint Sebastien Sur Loire 7 pièce(s) 136 m2

Description

GUSTAVE Immobilier, Dans un environnement calme en impasse, idéalement situé au coeur de Saint Sébastien sur Loire, venez découvrir cette maison familiale des années 80 à rafraîchir. Elle vous propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec un wc, une pièce de vie traversante avec cheminée foyer ouvert, une cuisine fermée aménagée et équipée, une grande chambre avec une pièce d'eau à proximité (possibilité de suite parentale). A l'étage, vous trouverez une grande partie nuit composée de 4 chambres avec un wc et une salle de bains avec double vasques.Pour le stockage un grand garage vous propose de multiples solutions.....A l'extérieur, cette maison se présente sur une parcelle de plus de 470 m2 avec du stationnement à l'avant et un joli jardin arboré à l'arrière avec terrasse orientée sud !!A proximité immédiate des commerces, transports et écoles (collège à 5 minutes)Surface : 136 m²Prix du bien hors Honoraires : 320 000 eurosHonoraires TTC: 15 000 euros soit 4,69 %Honoraires à la charge de l'AcquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE 06 17 60 15 15.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : 111,9 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)