Entre nature et littoral, une maison avec vue mer

Description

À Locmaria-Plouzané, cette maison de 140 m² déploie ses volumes sur un terrain de 1 044 m² entre vue mer et chant des oiseaux qui enivre la vallée naturelle dans laquelle elle se niche. Orientée plein sud, elle profite d'une grande terrasse, d'un jardin paysager et d'une ouverture permanente sur le littoral.Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité traversante et ses larges baies vitrées tournées vers l'extérieur. Le séjour, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée, compose un espace convivial et fluide. Un escalier hélicoïdal souligne l'architecture intérieure et mène à une mezzanine ouverte, idéale en salon TV, bureau ou espace lecture. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau et une salle de bain avec WC. À l'étage, trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC complètent l'agencement, avec en fil conducteur des vues dégagées sur la mer et la nature.À l'extérieur, la terrasse plein sud accompagne les beaux jours et surplombe un jardin arboré soigneusement entretenu. Le sous-sol complet d'environ 90 m² et l'allée extérieure facilitent le stationnement d'au moins trois véhicules. À proximité immédiate des plages et des commodités du bourg de Locmaria-Plouzané, cette maison profite d'un environnement résidentiel calme et ressourçant.Un bien atypique à l'esprit bord de mer, entre immobilier de prestige et douceur de vivre. Une visite permet d'en saisir toute la singularité.Classe énergie : C / Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1591 € et 2153 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frContact : Laurent 06 62 33 89 91RSAC: 852199579 BRESTHonoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000€. Forfait 10.000€ TTC à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000€. Laurent GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.