SUCÉ-SUR-ERDRE - PROCHE BOURG - MAISON - 160M2 HABITABLES - 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - DPE C

Description

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS : Au coeur de Sucé-sur-Erdre, cette maison de 160 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du bourg et de toutes ses commodités, commerces, écoles et transports.L'entrée dessert un vaste espace de vie organisé en double réception, agrémenté d'une cheminée avec insert et offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, à l'abri des regards.Dans le prolongement, une cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine intégrant un espace buanderie ainsi qu'une cave à vins.Une suite parentale avec salle d'eau et dressing permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied.À l'étage, un palier avec espace bureau ou salon détente distribue trois chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains.L'ensemble est édifié sur une parcelle close, paysagée et sans vis-à-vis d'environ 600 m². Un garage double apporte une touche finale à cette maison familiale jouissant d'un réel confort de vie et de prestations actuelles, notamment grâce à ses trois systèmes de chauffage, pompe à chaleur, chaudière et cheminée avec insert. Prix de vente : 449 500€ FAI, dont 12500€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 437 000 €. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (2.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)