Idéal investissement locatif, APPARTEMENT T2 AVEC LOGGIA , QUARTIER DES HIRONDELLES, ANNECY

Description

OFFRE COMMERCIALE EN COURS : 8000€ A DEDUIRE DU PRIX !!Découvrez cet appartement neuf de type 2, idéalement situé au coeur du Quartier des Hirondelles à Annecy. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre idyllique, alliant modernité, confort et respect de l'environnement.Caractéristiques de l'appartement :Séjour/cuisine : 23,4 m², lumineux et spacieux, idéal pour recevoir.Chambre : 10,4 m², confortable et fonctionnelle.Salle d'eau/WC : 5,6 m², équipée d'une douche, d'un meuble-vasque et d'un WC suspendu.Dressing : 2,8 m², pour un rangement optimisé.Loggia : 11,3 m², pour profiter de l'extérieur en toute intimité.Prestations de qualitéRevêtements de sol : Carrelage en grès cérame dans les pièces principales et salle d'eau, sol stratifié dans la chambre.Menuiseries extérieures : Bois-alu avec double vitrage isolant.Fermetures : Volets roulants électriques pour un confort optimal.Chauffage : Collectif biomasse (pellets), respectueux de l'environnement.Ventilation : Mécanique contrôlée pour une qualité de l'air optimale.Équipements sanitaires : Baignoire ou douche selon les plans, meuble vasque design, robinetterie thermostatique.Atouts de la résidence :Architecture moderne : Design sculptural et espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses).Cadre de vie exceptionnel : Proximité du lac d'Annecy (17 min), des commerces, des écoles et des transports en commun (bus ligne 1 à 4 min).Espaces verts : Coeur d'ilot végétalisé de 1 687 m² accessible aux résidents.Engagement écologique : Résidence certifiée NF Habitat V5.0, chauffage biomasse, mobilité douce favorisée.Garage en sous-sol en sus (ajouter22000€ au prix)Frais de notaire faiblesContactez Christophe dès aujourd'hui pour plus d'informations : 06.19.60.16.77Pensez à laisser vos coordonnées pour un retour rapide !Photos non contractuelles. Offre soumise à disponibilité.Copropriété de 117 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 900.00 euros. Christophe Barrois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 50817183200035 - .