Superbe T4 au 6e et dernier étage, belle terrasse de 26m² , QUARTIER DES HIRONDELLES, ANNECY

Description

OFFRE COMMERCIALE EN COURS : 16000€ A DEDUIRE DU PRIX !!Découvrez cet appartement 3 chambres, idéalement situé au coeur du Quartier des Hirondelles à Annecy. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre idyllique, alliant modernité, confort et respect de l'environnement.Caractéristiques de l'appartement :Entrée : 5,3 m², spacieuse et fonctionnelle.Séjour/cuisine : 29,8 m², lumineux et ouvert, idéal pour les moments en famille.Chambre 1 : 12,3 m², spacieuse et confortable.Chambre 2 : 10,1 m², parfaite pour les enfants ou un bureau.Chambre 3 : 9,1 m², idéale pour une chambre d'amis ou un espace de travail.Salle de bains/WC : 4,7 m², équipée d'une baignoire ou d'une douche, d'un meuble-vasque et d'un miroir.Salle d'eau : 2,1 m², pratique et fonctionnelle.WC séparé : 0,9 m².Buanderie : 1,8 m², pour un rangement optimisé.Dégagement : 6,8 m², pour une circulation fluide.Balcon : 26,0 m², pour profiter pleinement de l'extérieur et de la vue panoramique.Prestations de qualitéRevêtements de sol : Carrelage en grès cérame dans les pièces principales et salle d'eau, sol stratifié dans la chambre.Menuiseries extérieures : Bois-alu avec double vitrage isolant.Fermetures : Volets roulants électriques pour un confort optimal.Chauffage : Collectif biomasse (pellets), respectueux de l'environnement.Ventilation : Mécanique contrôlée pour une qualité de l'air optimale.Équipements sanitaires : Baignoire ou douche selon les plans, meuble vasque design, robinetterie thermostatique.Atouts de la résidence :Architecture moderne : Design sculptural et espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses).Cadre de vie exceptionnel : Proximité du lac d'Annecy (17 min), des commerces, des écoles et des transports en commun (bus ligne 1 à 4 min).Espaces verts : Coeur d'ilot végétalisé de 1 687 m² accessible aux résidents.Engagement écologique : Résidence certifiée NF Habitat V5.0, chauffage biomasse, mobilité douce favorisée.Grand Garage en sous-sol en sus (ajouter24000€ au prix)Frais de notaire faiblesContactez Christophe dès aujourd'hui pour plus d'informations : 06.19.60.16.77Pensez à laisser vos coordonnées pour un retour rapide !Photos non contractuelles. Offre soumise à disponibilité.Copropriété de 117 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2300.00 euros. Christophe Barrois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 50817183200035 - .