Investissement locatif Studio / Local 21,8 m² à rénover Laxou Village Rentabilité attractive

Description

Situé 33 rue Paul Bert à Laxou, dans le secteur recherché de Laxou Village, ce bien représente une belle opportunité d'investissement locatif.Caractéristiques du bienSurface : 21,8 m²Rez-de-chaussée sur rueAncien local professionnelVendu libre de toute occupationCompteur individuelChauffage électriqueCopropriétéCopropriété en cours de créationSyndic bénévole prévuCharges estimées environ 30 € / moisTaxe foncière estimée entre 300 € et 400 € / anTravauxDes travaux sont à prévoir, estimés à environ 8 000 €, permettant d'optimiser le bien pour un projet locatif.Potentiel locatifAprès rénovation, location possible environ 400 € / mois, soit 4 800 € de revenus locatifs annuels.Bien idéal pour investisseur souhaitant créer un logement locatif dans un secteur très demandé, à proximité immédiate de Nancy, des commerces et des transports.Prix : 38 700 € frais d'agence inclusPour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Mr Kadouche Farid (8.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 15 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 360.00 euros.