Appartement 1 pièce(s)

Description

Studio idéal investisseur avec balcon terrasse, calme et ensoleillé, proche transports. chauffage individuel.Idéalement situé à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités, ce charmant studio représente une excellente opportunité pour un investissement locatif.Situé dans une résidence bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et lumineux, avec une belle exposition qui apporte une agréable luminosité tout au long de la journée.Le studio se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, avec coin cuisine, salon avec possibilité de séparer l'espace nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. nombreux rangement placard et cellierUn balcon complète ce bien et permet de profiter d'un agréable espace extérieur. Vous bénéficierez d'un emplacement de parking privatif.Son emplacement stratégique, à proximité des transports, commerces et services, en fait un bien particulièrement recherché par les locataires (étudiants, jeunes actifs).Les atouts :Balcon agréableAppartement lumineux et ensoleilléEnvironnement calmeProche transports et commoditésIdéal pour investissement locatif.Chauffage individuel gaz.Consommation énergie : la performance énergétique et climatique est classée en D, dont les émissions de gaz à effet de serre sont classé en D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard mini 730€ et 1000 Euros Maxi - Date de réalisation du diagnostic : 20/02/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa copropriété présente 302 lots dont 90 lot d'habitation . Pas de procédure en cours. Les charges sont de 72.68€/mois.Pour plus d'informations, Contacter nous au : 03.85.96.76.10Copropriété de 302 lots - dont 90 lots habitation.Charges annuelles : 872.17 euros.