Investissement locatif ? F2 34 m² ? 10 % de rentabilité ? Locataire en place ? Laxou Village

Description

Investissement locatif ? Appartement 34,60 m² ? Laxou Village ? Rentabilité 10 %Situé 33 rue Paul Bert à Laxou, dans le secteur recherché de Laxou Village, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement locatif avec locataire en place et revenus immédiats.Caractéristiques du bienSurface : 34,60 m²Situé au 1er étageAppartement rénovéChauffage électriqueCompteur individuelDPE : ECopropriétéCopropriété en cours de créationSyndic bénévole prévuCharges estimées : environ 30 € / moisTaxe foncière estimée : environ 400 € / anAucun travaux à prévoirSituation locativeAppartement actuellement loué 473,73 € hors charges, avec 30 € de charges mensuelles supplémentaires.Locataire sérieux en place depuis 2017, offrant une stabilité locative.RentabilitéRevenus locatifs annuels : 5 684 €Rentabilité brute : environ 10,5 %Prix au m² : 1 561 € / m²Aménagement: La surface de 34,60 m² permet un aménagement type F2 : séjour avec coin cuisine / kitchenette - 1 chambre séparée - salle d'eau avec WCConfiguration idéale pour location meublée, étudiant ou jeune actif.Localisation: Appartement situé dans un secteur très demandé, à quelques minutes de Nancy, proche des transports, commerces et commodités.Prix : 54 000 € FAI (frais d'agence inclus)Bien idéal pour investisseur recherchant un placement rentable avec locataire en place.Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Mr Kadouche Farid. (5.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 15 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 500.00 euros.