Appartement à la vue spectaculaire sur Bastille et Belledonne

Description

Situé à Grenoble, au sein d'une copropriété bénéficiant d'un accès rapide aux axes autoroutiers et à la gare, cet appartement traversant de 3 chambres se distingue par sa luminosité remarquable et ses vues dégagées.Niché au 14ème étage sur 16, l'espace de vie s'ouvre sur un balcon exposé plein Est, offrant un panorama spectaculaire et plongeant sur les massifs montagneux. Une loggia fonctionnelle vient compléter les extérieurs.La pièce maîtresse de l'appartement propose une configuration conviviale : la cuisine, modernisée et fonctionnelle, s'intègre naturellement au séjour. Côté nuit, le plan optimisé distribue trois chambres , idéales pour une vie de famille ou pour aménager un espace dédié au télétravail.La climatisation offre un confort thermique en toute saison et complète un chauffage urbain.La proximité immédiate du tramway, des commerces et des commodités facilite le quotidien.Bien que déjà entièrement rénové dans un esprit contemporain, quelques éléments restent à personnaliser selon vos goûts pour révéler tout le potentiel de ce lieu. Un parfait compromis entre praticité urbaine et contemplation alpine.Une cave vient compléter ce bien.Un garage fermé peut être proposé en sus.Bien soumis au statut de la copropriété - 505 lots à usage d'habitation Charges annuelles : 2 229 € chauffage et eau chaude inclus - Pas de procédure en cours.Taxe foncière : 2 493 €CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1880 € et 2600 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Edwige de Préval - 06 87 61 23 35Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 815 164 280Copropriété de 1406 lots - dont 505 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3174.72 euros. Edwige de PREVAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815164280 - GRENOBLE.