Investissement clé en main : ensemble de deux love rooms

Description

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSitué dans un quartier prisé de Niort, cet ancien commerce a été métamorphosé avec audace en un ensemble immobilier singulier abritant deux suites de type « love room ». Cette propriété au style affirmé, fruit d'une rénovation de qualité, offre un cadre confidentiel doté d'un stationnement privatif et d'un potentiel d'agrandissement.L'aménagement intérieur a été pensé pour offrir une expérience haut de gamme. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur les espaces techniques indispensables, comprenant une buanderie et une réserve. Ce niveau dévoile ensuite une première suite accessible aux normes PMR, articulée autour d'un salon convivial, d'une cuisine équipée, d'une chambre aux nuances profondes et d'une vaste salle de bains intégrant une baignoire de balnéothérapie. L'étage révèle la seconde suite, reprenant les mêmes prestations luxueuses avec sa propre cuisine, son espace nuit intime, sa balnéothérapie et son espace de loisirs dédié. Chaque détail décoratif participe à la création d'une atmosphère feutrée.Les extérieurs se veulent les garants d'une discrétion absolue, critère essentiel pour cette activité. Nichée au fond d'une impasse, la parcelle dispose d'un parking privatif assurant la quiétude des lieux. Le domaine comprend également un ancien bâti en pierre, véritable atout foncier, offrant une opportunité de développement pour continuer d'écrire l'histoire de ce lieu. L'environnement assure un cadre paisible tout en conservant un accès rapide aux commodités de l'agglomération.Cet ensemble immobilier, dont les bilans témoignent de la pérennité de l'activité prête à être reprise, représente un investissement clé en main. Sa transformation assumée en fait un bien commercial résolument atypique sur le marché.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 730 € et 2 390 €.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.