Maison avec jardin paysagé et piscine

Description

Nichée au calme d'un petit chemin privé entretenu par seulement quatre habitations, cette maison construite en 1998 développe environ 160 m² habitables sur une parcelle arborée de 980 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 70 m², lumineuse et conviviale, composée d'un salon réchauffé par un poêle à bois, d'un espace salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Cet espace profite d'un chauffage au sol électrique et s'ouvre naturellement sur le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle d'eau rénovée récemment, une salle de bain et un WC séparé, avec chauffage par radiateurs caloporteurs.Le sous-sol semi-enterré propose des espaces complémentaires avec une chambre, une buanderie et un garage d'environ 30 m².À l'extérieur, le terrain de 980 m², soigneusement arboré, compose un véritable écrin de verdure. Il accueille une terrasse plein sud en bois avec stores bannes rétro-éclairés, une piscine (4 x 2,5 m et profondeur 1,40 m), un chalet technique avec pompe, ainsi qu'un système d'arrosage automatique pour la haie.La maison bénéficie également de prestations appréciables :fenêtres remplacées il y a environ 8 ans avec volets roulants électriques, isolation des combles en 2019, cumulus changé en 2023, ainsi qu'un système d'alarme et de vidéo-surveillance.Un bien idéal pour une famille en quête de calme, de confort et d'un beau jardin avec piscine, à proximité immédiate de Lyon.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 270 €Contact : Loïc 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.