Appartement 50 m² à rénover - Laxou Village - Fort potentiel

Description

Situé 33 rue Paul Bert à Laxou, dans le secteur recherché de Laxou Village, cet appartement offre un fort potentiel de rénovation et constitue une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale avec travaux.Caractéristiques du bienSurface : 50,1 m²Situé au 1er étagePrix attractif : environ 1 435 € / m²Appartement offrant de nombreuses possibilités d'aménagementLa surface permet facilement la création d'un grand T2 confortable ou d'un petit T3 selon l'aménagement souhaité.TravauxDes travaux de rénovation sont à prévoir, estimés à environ 20 000 €, permettant de valoriser fortement le bien.Projet investisseurPrix d'achat : 71 900 €Travaux estimés : 20 000 €Projet total estimé : environ 91 900 €Dans le secteur de Laxou Village, un appartement rénové de cette surface peut atteindre 120 000 € à 140 000 € selon prestations, offrant un potentiel de valorisation intéressant.Potentiel locatifAprès rénovation, location possible entre 550 € et 650 € par mois selon aménagement et prestations.CopropriétéCopropriété en cours de créationSyndic bénévole prévuFaibles charges de copropriétéLocalisationBien situé dans un secteur très recherché, à quelques minutes de Nancy, proche des commerces, transports et commodités.Prix : 71 900 € FAI (frais d'agence inclus)Bien idéal pour investisseur, marchand de biens ou résidence principale avec travaux.Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Mr Farid Kadouche (5.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 15 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 500.00 euros.