Studio 22,8 m² à créer - 1er étage - Laxou Village - Projet investisseur

Description

Situé 33 rue Paul Bert à Laxou, dans le secteur recherché de Laxou Village, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet d'investissement locatif.Caractéristiques du bienSurface : 22,8 m²1 pièceSitué au 1er étageTout est à créer et à aménagerIdéal pour concevoir un studio fonctionnel avec coin cuisine et salle d'eauProjet investisseurPrix de vente : 39 900 € FAIPrix attractif : environ 1 750 € / m²Travaux estimés : environ 10 000 €Projet total estimé : 49 900 €Potentiel locatifAprès aménagement, location possible autour de 400 € / mois, soit 4 800 € de revenus locatifs annuels.Rentabilité brute potentielle d'environ 9,6 %.CopropriétéCopropriété en cours de créationSyndic bénévole prévuFaibles charges de copropriétéLocalisationBien situé dans le secteur recherché de Laxou Village, à quelques minutes de Nancy, proche des commerces, transports et commodités. Bien idéal pour investisseur ou marchand de biens avec fort potentiel de valorisation après travaux.Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Mr Farid Kadouche (8.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 15 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 400.00 euros.