Maison de 6 pièces de 119 m² à Aix Les Bains

Description

Située dans le quartier très recherché du Tir aux Pigeons à Aix-les-Bains, cette maison individuelle de 123 m² (182 m² de surface utiles) offre un cadre de vie paisible et résidentiel, à proximité du centre-ville et des commodités. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie le confort du moderne au charme d'un environnement calme et verdoyant.Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse, véritable coeur de la maison, qui s'ouvre directement sur une terrasse en bois et un jardin. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, a été pensée pour s'intégrer harmonieusement à l'espace tout en gardant son identité. Le rez-de-chaussée propose également une vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec salle d'eau privative.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une chambre de 24 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (dressing, bureau ou espace détente). Une salle d'eau à créer et un WC séparé complètent ce niveau dédié au repos.L'extérieur n'est pas en reste : la parcelle de 513 m² est piscinable, idéale pour profiter des beaux jours en famille. Un carport et des stationnements. Côté technique, la maison bénéficie d'une rénovation intégrale sous garantie décennale (isolation, pompe à chaleur réversible au sol, menuiseries aluminium, volets électriques), vous assurant un confort thermique optimal et une consommation énergétique très faible (Classe A).Le sous-sol total de 66 m² (buanderie, cave, stockage) apporte un potentiel de rangement ou d'atelier non négligeable. Il ne vous reste plus qu'à installer la cuisine et les meubles de salle de bains de vos rêves.